擁有自己的房產(chǎn)是美國夢(mèng)的標志之一，但最近這幾年在美國人，尤其是年輕人中，買(mǎi)房的意愿持續降低，許多人寧可租房也不愿買(mǎi)房。聯(lián)邦住房抵押貸款公司房地美（FreddieMac）2017年4月公布的一項調查顯示，盡管財務(wù)狀況不斷改善，但目前租房族中，59%的人表示希望繼續當租房族，而這個(gè)比例在年輕人中高達73%。房客不愿成為房主，由此引發(fā)的后果是擁有住房的比率下降到63.6%，為50年來(lái)的最低水平。

　　房地美在調查中發(fā)現，五分之一的房客完全沒(méi)有想成為房主的意愿，意味著(zhù)每5個(gè)人中有一個(gè)人不想擁有自己的房子，愿意一直做房客；此外，還有14%的人表示已經(jīng)具備買(mǎi)房的能力，但覺(jué)得租房是更好的選擇，寧愿租房而住，等將來(lái)某個(gè)時(shí)刻看情形再考慮買(mǎi)房。其他的人則對繼續當房客給出不同的理由：

　　其一、38%的人表示租房而住是目前最好的選擇，因為無(wú)法負擔買(mǎi)房的經(jīng)濟壓力，但希望有一天能夠成為屋主。

　　其二、15%的人表示正朝著(zhù)買(mǎi)房的方向努力。

　　其三、14%的人表示覺(jué)得永遠沒(méi)有買(mǎi)下自己的住房的能力。

　　2008年金融危機爆發(fā)迄今已歷時(shí)9年，美國經(jīng)濟逐漸恢復，失業(yè)率下降到歷史低點(diǎn)，股市屢創(chuàng )新高，民眾的樂(lè )觀(guān)情緒也在增長(cháng)，但民眾中屋主的比例（HomeownershipRate，指所有有人居住的房屋中屋主自住比率）卻一路下滑，從2004年第二季度最高69.2%下降到2017年第一季度的63.6%。許多經(jīng)濟學(xué)家對此做過(guò)不少研究，發(fā)現原因除了前面提到的有些房客不想做屋主外，主要還有幾個(gè)因素：

　　1、經(jīng)濟能力不夠。美國人許多是月光族，要存下買(mǎi)房的頭款需要幾個(gè)月乃至一、兩年的收入，這是最主要的因素。據美國人口普查局的資料，全美2017年第一季度出售的房屋中間價(jià)為176900美元，以此計算，如果需要20%作為買(mǎi)房頭款的話(huà)，則需要35380美元。根據社會(huì )安全保障署的最新統計，2015年美國人的個(gè)人收入中間數是29930美元（因為沒(méi)有2016及2017年的個(gè)人收入中間數的資料，所以只能使用2015年的數據），以此計算的話(huà)，要存滿(mǎn)頭款，幾乎需要14個(gè)半月的收入，這對月光族來(lái)說(shuō)是不可想像的；幾乎有三分之二的房客表示沒(méi)有頭款是阻礙他們買(mǎi)房的關(guān)鍵。

　　2、市場(chǎng)上可供選擇的房屋種類(lèi)太少，潛在買(mǎi)家找不到心儀的房子往往就暫時(shí)放棄買(mǎi)房。

　　3、租金穩定。據美國人口普查局的資料，全美2017年第一季度出租房屋中間價(jià)為月租864美元，與2016年持平，專(zhuān)家估計2017年乃至2018年的租金也不會(huì )有大的變動(dòng)，這是許多房客愿意繼續租房居住的主因。